摘要：
请问漳州港的房子现在合适入手吗？叮咚买菜率先落地厦门，为何没有首选省会福州？9月下旬想去厦门旅游是自由行便宜还是报团去好呢？厦门鼓浪屿的什么餐厅以及什么菜好吃？请问漳州港的房子现在... 请问漳州港的房子现在合适入手吗？
漳州港是一直以来抄的很火热的话题，从开始的R3线房价抄到将近2万，到现在1一万左右的价格。
我是19年末开始看房的，刚开始也是看的漳州港，很明显，漳州港是在厦门上班的我的所能看的起的房子，漳州港的新楼盘我差不都多逛了个遍，价格在1万左右，当然相比于19年刚看房的时候，20年价格又有所降。
说实在的，漳州港的环境确实不错，号称厦门湾南岸，可对望厦门双子塔，卡达凯斯的海景特别漂亮，房价也适中，而且是12年免费教育，是个养老度***的好地方，但唯一不好的就是交通，没有任何产业。漳州港是我刚开始能买的起的价格，想想先有一套房，可几经周转，买在那确实没有任何可就业的地方，交通也不方便，买了也不怎么会去住。所以在2020年末，咬紧牙关，买了厦门同安偏远的地方，首付借了十几万，压力大了很多，不知道选择是对是错。
前不久正式搬入漳州港，住了几天感觉非常爽，首先这里空气好，气候宜人，厦门炎热的天气和这里形成鲜明对比，厦门71%的湿度这里只有51%，偶尔开一下空调，房间一个电扇就能搞定，很凉爽，尤其到了傍晚，阵阵海风吹的人很舒适，加上周边美丽的风景，心情大好，特别是作为老年人非常适合居家养老，宽大的路上几乎都有健身步道，周边还有美丽的湿地公园，真是意想不到的惊喜。购物虽然不是很方便，但是也是可以克服的，离家四个站点有大超市，周边还有村里市场，基本满足日常需求，这么便宜的房子居然有这么美的地方，迟早会被人感受到的，房价基本跌不动了，未来可期呀。
房前屋后矫情漫步
漳州港一手房已经跌到了7500。还不仅仅是你说的8.9千。我觉得这个价格，值得入手。
这个价格已经是8年前的价格了。结合现在的人工，材料，土地成本，基本判断已经到了底部。
可以买入。
相信很多人会告诉你不合适，但我想说的是再等3-6个月绝对是入手的好机会，现在这个价格真的几乎触底了，像这种环境与地理位置7-8千的房价上哪找？虽然现在入住率很低，但随着产业的引进和相对还过得去的教育***，还是有空间的，但房价短时间内估计不会有什么增幅，中长期看好，个人观点仅供参考
叮咚买菜率先落地厦门，为何没有首选省会福州？
你好，感谢你的邀请。首先要纠正下，叮咚买菜在今年4月份就已经在福州完成注册，进入福州也是迟早的事。作为中国最早的前置仓叮咚买菜，在今年5月底正式进入福建，首站选择了厦门，而不是省会福州，个人认为有以下几个原因。
其一，两个城市的行业竞争度。很多人认为叮咚买菜选择了厦门，就开始各种说福州不如厦门什么什么的，其实不是这样的。品牌进入福建市场，无论是选择福州还是厦门哪座城市都无可厚非，宜家、7-11、盒马鲜生等企业不也是青睐福州，至今都没有进入厦门。更深层次的原因还是两个城市生鲜超市行业竞争程度。
福州作为中国新零售之都，诞生了永辉、新华都这样的传统超市，也诞生了朴朴这样的前置仓地方龙头，加上近年来涌入的盒马鲜生，钱大妈，7-11等，可以说已经是一片红海，更何况还是直接竞争对手朴朴超市和永辉生活的大本营，选择绕开是明智之举。
厦门面积小、人口密度高，有利于市场推广速度。另外厦门的收入水平、消费能力、人口年轻化率也都比福州高一些，因此这片试验田对于叮咚来说更适合作为着陆点。
当然也别觉得作为一款买菜APP先行区就是什么优越感，这类行业覆盖率会拓展很快，就像当年盒马只在发达城市布局，一年时间很多二线城市都有了，有些甚至有好几家。叮咚买菜其实在社区团购行列当中已经是算布局的比较晚的，每日优鲜、多多买菜、淘宝买菜、橙心优选、美团、朴朴之类的，福州还有永辉的大本营，已经是群雄逐鹿的态势，因此叮咚买菜如果真的直接把福州作为第一着陆点，面临的竞争可能更大，网络布局需要更广。说直观点就是成本更高，效果还不一定好。利用厦门更小的区间、更大的人口密度更便于一炮而红。
在十几年前，福州的存在感确实比厦门要弱一些，但是单就最近十年来说，福州的进步比厦门更快，存在感也攀升很快，不仅跻身万亿俱乐部，还成为二线头部梯队城市，因此在如今的企业布局方面，厦门并不比福州有多大优势，不必因为一个APP试验田而区别什么地域化。
9月下旬想去厦门旅游是自由行便宜还是报团去好呢？
表面上来说，跟团是便宜的，毕竟团字，类似团购，自然有它的价格优势，但从体验度来说，自由行明显更好，除非你不介意这些，只求看一眼就好，有人带着，吃住行都安排好，傻瓜式的，省心，看起来还很有安全感，如果真要跟团，就该选品质好的，品质好的别也要求便宜，一分钱一分货的道理是眼下商业社会的必然。
也该知道每一种选择都有优缺点，否则就不成为选择，自由行对于某些人来说，是体验，也是考验，有了控制自如的能力，面对生活里的其他难事，会更有信心，再说，玩得尽兴，当然是自由行，看您是否愿意为此付出代价，真正喜欢的自由行动人从来不比较。
两种都去体验一遍，得出你的结论，在我看来，厦门这样成熟，休闲的旅游城市，就不必跟团吧。
厦门城市小，不比上海北京大，所以如果来厦门旅游没必要跟团。把跟团的费用拿来厦门吃海鲜，是非常👌的。
厦门岛内旅游集中的地方一般在思明区，如果住也在思明区，滴滴打车50块左右可以到达。
厦门岛外
集美参观集美学村，感受学村的文化氛围
同安游方特梦幻王国水上乐园，同安***城
翔安游大蹬岛，小蹬岛，去渔村琼头村吃正宗海鲜。
厦门鼓浪屿的什么餐厅以及什么菜好吃？
厦门鼓浪屿的什么餐厅以及什么菜好吃？
厦门鼓浪屿上餐厅还真不少，但是要说什么菜好吃，还真的没有什么值得向游客朋友们推荐，先说说海鲜大排档，海鲜都没有活鲜给你们吃，你在前面海鲜池里看到的并称好的到了后厨全部换成冰鲜，尤其是龙虾、螃蟹、响螺（大排档叫鲍鱼螺）、象鼻蚌等，目前鼓浪屿还没有真正的良心海鲜餐厅，包括点评网很高点评的某某餐厅，所以不建议在鼓浪屿餐厅吃海鲜；
其次就是某团购网或某点评网上的，某某某私房菜，这些名字听起来很高大上，但是里面的菜品都是普通菜，因为不加私房菜这几个字，单个菜品的价格无法抬高，哪有如何去宰客呢？首先我们要思考一下租金，鼓浪屿上的房屋租金非常高，如果是良心餐厅如何生存呢！在某某点评网上也是需要烧钱推广拉好评的，你觉得这些加起来会有良心餐厅吗！
推:1：龙头鱼丸 —— 全鼓浪屿唯一一家现做鱼丸
地址：鼓浪屿龙头路小吃街
推荐2：鼓浪屿 叶氏麻糍 —— 百年老字号
地址：鼓浪屿龙头商业街
推荐3：鼓浪屿龙头路209号海蛎煎
鼓浪嶼要是食譜飯菜 您們從外地來的 我提議您們到 福州路 與龍頭路交界 市場附近 吃一些小食 填飽 肚子 即可 其他餐廳 均是食貨 天價 餐廳 君光臨 是一般菜式 閣下若是廈門 過來 有識途老馬帶路 我肯定 可以食到廉價 美味佳餚 之菜式 。
其实鼓浪屿岛上真心没什么好吃的 除了有一家 龙头鱼丸店的 还可以 专门卖刚做好的鲨鱼丸子 厦门岛内呢 其实名气大些的也是一般般吧 同安 杏林 灌口 海沧一些当地馆子其实比较正宗 性价比也高！
